博雅复合地产与ppp模式创新实操班
2017-11-16 来源:在职教育资讯网


     博雅总裁商学院成立于2008年,从诞生起就传承了百年学府北京大学的优秀基因,创始团队全部来自于北京大学信息学院高层培训中心的管理团队和中坚力量。学院始终站在时代创新的前沿,在学院派MBA、EMBA的基础上,颠覆传统商学院、培训机构的单授课模式,以“为中企业家提供精进学习、资源融合、价值连接的平台”为使命,坚持“学以载道、相融共生”的价值理念,经过多年的磨练,不仅拥有完善的课程体系、流的师资团队、成熟的运营模式,尤为重要的是有着强大的资源整合平台和完善的资本生态系统。 正逐渐成为中企业家备受信赖的学习生态圈,也是内负盛名、具远见的企业家商学院之。

    博雅总裁商学院整合内外顶尖名校的优势教育资源,拥有400多位内外知名专家教授团队,每年培养4000多名企业家学员并为上百家企业单位、集团公司提供定制化培训。从成立至今,学院已经培养了4万余名企业家学员,是内大的企业家学习生态圈。

而今迈步从头越,博雅总裁商学院始终以企业家价值为导向,砥砺前行、开拓进取,博雅教育、博雅资本齐头并驱,全方位打造百行跨界资源网,千亿资本生态链,万人总裁学习圈。


项目背景

传统地产转型困难,复合地产迅速崛起

    中地产业经过十年的“黄金时代”之后,我城市化进程放缓、人口结构发生了改变,二线城市土地供应收缩,三四线城市去库存压力加大,抑制“炒房”的政策趋紧,传统地产进入了“白银时代”。

    家战略方面,供给侧改革持续深入,地产业也在进行着供给侧改革,家“十三·五”规划指出:加快推进复合地产(旅游地产、养老地产、文化地产、特色小镇等新业态)进程,深入推进城镇化建设等;

    产业升方面,打破以往的住宅地产单理念,将房地产业和其他相关产业进行整合(地产+金融、旅游、商业、小镇、体育等模式)的复合地产顺势而起,成长性和增值空间巨大;

    消费需求方面,人们对文化旅游、健康养生等精神消费的需求愈加旺盛,将消费者的精神消费需求完整地镶嵌到房地产的规划、开发、运营和服务的整个流程之中,为消费者创造出充分体现生活感受和文化价值的复合人居生活,是房企转型升的重要路径。

符合家战略、产业升、消费者消费需求的复合地产俨然成为片新蓝海,迅速崛起。

特色小镇掀起热潮,PPP模式创新发展

    2016年7月,住建部、发改委、财政部联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》提出到2020年,培育1000个左右特色小镇,随后多种政策性文件陆续出台,各地都把特色小镇提上了重要日程,特色小镇建设是当前全各地政府、企业界和投资界都非常关注的个发展方向和热点话题。城镇化建设和基建投资带来巨量融资需求,而地方政府依赖的土地财政却难以为继,信贷刺激的老路也被证明遗患无穷,PPP模式给复合地产和特色小镇的建设带来了新的路径。

    不同于传统住宅地产的成熟运营模式和融资渠道,复合地产、特色小镇以及PPP模式在实际运作过程中面临的投资巨大、运维管理薄弱、资源难对接、价值难评估、法规不健全等系列的现实问题。挑战与机遇并存,助推传统房地产企业借助PPP模式融入到复合地产、特色小镇开发,是我们面临的共同话题。

 

相关言论

支持中小城市和特色小城镇发展,推动批具备条件的县和特大镇有序设市,发挥城市群辐射带动作用。落实和完善促进民间投资的政策措施,深化政府和社会资本合作(PPP模式),共同推进新型城镇化。

——2017全两会《政府工作报告》

 

2020年,培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇,引领带动全小城镇建设,不断提高建设水平和发展质量。省住房城乡建设、发展改革、财政部门负责组织开展本地区特色小镇培育工作,制定本地区指导意见和支持政策,开展监督检查,组织推荐。县人民政府是培育特色小镇的责任主体,制定支持政策和保障措施,整合落实资金,完善体制机制,统筹项目安排并组织推进。镇人民政府负责做好实施工作。

——住建部 发改委 财政部

《关于开展特色小镇培育工作的通知》

 

复合地产主要包括文化地产、旅游地产、养老地产、休闲地产等方面,这类市场正处在快速发展时期,具有无限的市场、巨大的潜力。在目前大型房地产开发企业进入不多的情况下,中小房地产开发企业可以实施联合、合作、PPP模式等方式进入这类市场,按照家新型城镇化、特色产业小镇、绿色环保节能和市场消费者的要求,开辟片属于自己的新天地。   

——王珏林

著名房地产政策专家

中华人民共和住房和城乡建设部政策研究中心原副主任

 

防止楼市“拐点”出现,促进房地产经济“软着陆”将是未来房地产发展的方向,同时新型城镇化将促进房地产业升,缺乏特色以及创新不足的项目未来发展或陷入停滞。

——李稻葵

著名经济学家,清华大学中与世界经济研究中心主任

 

创新特色小(城)镇建设投融资机制,大力推进政府和社会资本合作,鼓励利用财政资金撬动社会资金,共同发起设立美丽特色小(城)镇建设基金。

                 ——家发展改革委《关于加快美丽特色小(城)镇建设的指导意见》

特色小镇的政策日历

2015年12月底

习近平总书记对浙江“特色小镇”建设做出重要批示:“抓特色小镇,小城镇建设大有可为,对经济转型升、新型城镇化建设,都具有重要意义。”

 

2016年全两会热点之:新型城镇化,特色小镇建设的快速推进阶段

2016年7月1日

住建部、发改委、财政部联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知 

 

2016年8月3日

家住建部发布了《关于做好2016年特色小镇推荐工作的通知》

 

2016年9月7日

住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2016年美丽宜居小镇、美丽宜居村庄示范工作的通知》

 

2016年10月8日

家发展改革委发布《关于加快美丽特色小(城)镇建设的指导意见》

 

2016年10月10日

住房城乡建设部和中农业发展银行联合发布《关于推进政策性金融支持小城镇建设的通知》

 

2016年10月11日

住房城乡建设部发布《关于公布第批中特色小镇名单的通知》

 

2016年10月31日

家发改委公布《关于加快美丽特色小(城)镇建设的指导意见》

 

博雅复合地产与PPP模式创新实操班

    2009年以来,博雅总裁商学院联合地产权威专家教授、实战派导师,成功运营了13期北京大学房地产董事长研修班(年制)和多期博雅地产专项论坛、内训,取得了累累硕果,陪伴学员走过了地产的“黄金时代”,与4000多位地产企业家起谱写出了美好的篇章。

    今天,博雅以强烈的历史使命感,不忘初心、再次出发,与博雅资本联合发力,汇聚内优秀的复合地产(商业地产、文旅地产、金融地产、养老地产等)企业高管以及特色小镇标杆项目负责人和PPP模式实操名家,重磅推出“博雅复合地产与PPP模式创新实操班”,项目期,仅对80位计划涉足或已经涉足复合地产(商业地产、文旅地产、金融地产、养老地产等)、特色小镇开发的企业高管以及PPP模式相关从业者量身定制,聚焦复合地产与特色小镇的盈利模式创新、PPP模式创新、标杆案例实操分析,搭建“趋势分析+模式研讨+案例实操+实地考察+资源对接+资本嫁接”的360°全价值链服务平台,为目标学员迎接下个黄金时代保驾护航。

博雅复合地产与PPP模式创新实操班:在实战中学习知识,在蓝海中收获成功。

项目定位

常规房地产总裁班

博雅复合地产与PPP模式创新实操班

课程架构

常规地产项目内容

复合地产项目培育+特色小镇项目培育+PPP模式实操

师   资

大学教授为主

知名复合地产企业家+特色小镇标杆项目负责人+PPP模式名师

上课方式

固定课堂

启发式课堂教学+实地实战学习+案例落地分享

课程案例

外内经典案例

知名复合业地产项目+特色小镇标杆案例+知名PPP模式案例

学员对象

房地产商

房地产商+复合地产上下游企业高管+特色小镇相关组织部门

培养目标

培育地产人才

培育复合地产和特色小镇开发、运维、投融实战人才

 

▍组织机构

主办机构:博雅总裁商学院

协办单位:博雅资本 第财经

特别支持:海南海棠花开 绿城桃李春风 华侨城  幸福公社 西湖云栖小镇 玉皇山南基金小镇 余杭梦想小镇  富阳硅谷小镇 中青瓷小镇 桐庐健康小镇 凤凰旅游 君联资本 北极光创投 同程旅游 百程旅游

课程特色

实战 | 超强实战的师资阵容

项目师资全部来自优秀的复合地产(商业地产、文旅地产、金融地产、养老地产等)企业高管、操盘手以及特色小镇标杆项目负责人和PPP模式实操名家,重磅嘉宾,倾情授课,以解决实际问题为导向,在课程体系和课外辅导体系方面,全方位保证整体项目的系统性和实战性。

实操 | 真正实操的课程体系

先,全面实战研讨复合地产涵盖的各种新兴地产业态的运营与投融资知识;其次,实战解读复合地产中的蓝海项目——“特色小镇”的运营与投融资内容;后,全方位实战解析PPP模式的创新运用。搭建“趋势分析+模式研讨+案例实操+实地考察+资源对接+资本嫁接”的360°全价值链课程体系及服务平台,打造集顶层设计、模式创新、战略落地、资本运作、PPP模式运用、运营维护为体的复合地产、特色小镇项目培育系统,多方位塑造复合地产和特色小镇项目实操领袖群体,及PPP模式实操人士。

实地 | 全程实地的标杆学习

项目创全程实地标杆学习,全部课程皆在复合地产标杆项目、特色小镇标杆项目实地学习。绿城桃李春风、幸福公社、海南海棠花开、西湖云栖小镇、玉皇山南基金小镇、余杭梦想小镇、富阳硅谷小镇等经典项目,实地考察,深度研讨,全程实地的整合资源,全新升学习体验,让学习形式更多元、学习内容更实际。

实用 | 空前实用的资源圈层

项目整合博雅总裁商学院旗下4万余名企业家校友资源、4000余名全地产界企业家校友资源及博雅资本、博雅资本战略合作伙伴(北极光创投、君联资本、晨晖资本等),资源与资本对项目学员全面开放,进行有效的高度融合,有效的资源对接、有效的资本嫁接、有效的互助服务。

▍招生对象

地产企业家&非地产企业家

● 迫切想要转型的地产企业家;

● 希望涉足复合地产(商业地产、文旅地产、金融地产、养老地产等)与特色小镇的各行

  业企业家、高管;

● 希望深入了解PPP模式的各行业人士;

● 已经涉足复合地产和特色小镇,想进步升到产业层面的企业家、高管。

复合地产、特色小镇及PPP模式相关从业者

● 复合地产、特色小镇及PPP模式相关部门负责人和上下游产业链的从业人员

● 政策、规划、建设、招商引资、土资源、金融、法律法规等部门与单位的高管理人员;

● 文化旅游、金融投资、养老产业、体育产业、旅游规划等行业公司企业家及高管;

● 园林绿化、景观设计、照明灯光、标识雕塑、景区管理等专业公司董事长或总裁等决策者。

投资机构负责人

● 关注商业地产、文旅地产、养老地产、金融地产、特色小镇等复合地产领域的投资机构

  负责人;

● 各类从事投资业务的投资个人与机构。

复合地产企业高管

● 任职于商业地产、文旅地产、养老地产、金融地产、特色小镇等复合地产企业,希望更透彻认识产业地产的高管;

● 复合地产项目的投融资、项目策划、营销整合等高管。

 

加入“博雅复合地产与PPP模式创新实操班”能收获什么?

● 全面认识复合地产、特色小镇及PPP模式的建设问题

● 熟知复合地产的特点与运营,推进企业发展

● 正确学习产业投融资知识,解决投融难题

● 拓展产业地产和特色小镇投资开发视野

● 民营金融机构如何参与特色小镇建设

● 与地产各界人士相互交流,扩展行业人脉

● 纳入博雅企业家圈层,享受多项专属待遇

● 了解际先进理念,与际接轨、与先进并行

● 体验博雅总裁商学院高品质的教学服务

● 正确认识“特色”二字,避免特色小镇同质化

 

师资阵容(拟定师资)

博雅总裁商学院拥有超400位专家学者组成的强大师资团队,“博雅复合地产与PPP模式创新实操班”的师资队伍由来自线的“政策专家导师”+“知名复合地产企业家”+“特色小镇标杆项目负责人”+“PPP模式实战名家”组建而成。

政策专家导师团:

李稻葵:著名经济学家、清华大学中与世界经济研究中心主任

马光远:独立地产经济学家、经济学博士、产业经济学博士后、CCTV财经频道评论员

乔润令:家发改委城市和小城镇改革发展中心副主任、中小城镇及城镇化研究专家

 淮:家有特殊贡献专家、建设部政策研究中心主任、中城乡建设经济研究所所长

 迟:家发改委中城市和小镇改革发展中心总规划师

陈少峰:北京大学文化产业研究院副院长

知名复合地产企业家导师团:

魏小安:世界旅游城市联合会席专家、中旅游协会休闲度假分会秘书长

张玉良:绿地控股集团有限公司董事长

苏志刚:广东长隆集团有限公司董事长

王文学:华夏幸福基业股份有限公司董事长

李梅志:博雅总裁商学院地产专家导师、洛阳古城历史文化研究院副院长

张永便:原远洋地产高管、华鸿(海南)房地产投资有限公司总经理

贾云峰:中家旅游改革发展咨询委员会委员、内文旅营销专家

辛有刚:内著名文旅景区运营专家

特色小镇标杆项目负责人:

马春野:万达集团总裁助理、长白山际度假区项目总经理

莫平:嘉善歌斐颂巧克力小镇创始人

沈毅晗:万科良渚文化艺术中心馆长

姜晓刚:浙江南方设计院副院长

吴必虎:大地风景际咨询集团创始人

于历明:迪士尼梦幻工程师公司席创意设计师、美FIDA亚太区总裁

 峰:经济学博士、资深规划与旅游地产专家、北京绿维创景规划设计院院长

 

PPP模式实操名家:

 洁:财政部财政科学研究所研究员、中财政学会PPP研究专业专委会秘书长

 东:亚洲投资者学会秘书长、务院资委研究中心特邀专家、《公司金融》杂志社

        特约研究员

 明:家住建部县镇办副主任

杨乐昌:都建设投资引导基金管理(北京)有限公司副总经理

朱耿洲:中资本策划研究院(ccp)院长、著名融资策划专家、资深金融律师、高金融

        经济师

陈晋蓉:著名的财务管理与资本运营专家、有“中为总裁讲清财务第人”的称誉

徐成彬:中际工程咨询公司研究中心处长、教授高工

汪传虎:赛伯乐基金高合伙人

 

课程设置

课程结构:协同多平台完成从实际问题出发的分布式课程结构

复合地产:复合地产开发运营与项目规划、招商体系建设与策略、产业地产投融资模式

特色小镇:特色小镇商业模式、融资模式与运营模式、投融资模式与规划、特色小镇实地考察

PPP模式创新:PPP项目模式设计、PPP项目融资与路演、学员项目实地考察、项目实战

学程单元:8个月学时,6大课程模块,6大热点专题,30大案例考察,2次美之旅

 

模块:复合地产

主要内容

1.1:复合地产基础知识

复合地产的概念与分类

复合地产的发展与家政策解读

1.2: 复合地产的项目规划设计

复合地产项目规划设计要素

“三位体”思维法精准定位项目

复合地产产品设计营销策划

品牌化、模式化、连锁化、资产化的发展策略

1.3:复合地产的开发与运营

产业地产的价值链和开发特点

开发模式:产业园区开发模式、主体企业引导模式、产业地产商模式、综合运作模式

盈利模式:土地增值、物业租售或经营、定制开发

运营模式:区域运营、自主开发经营、第三方运营

1.4:复合地产专题实战

专题:构建特色运营体系,打造独特运营软实力

专题: 产业地产五种核心能力与六大运营体系建设

1.5:复合地产招商体系建设

项目选址的普遍原则

打造独具特色的产业定位规划

通过培训大化招商团队素质

合理利用政府企业资源

完成市场化招商方式的模式推进

1.6:复合地产招商策略设计

招商模式分析与设计

招商渠道建设

活学巧用六种招商措施

打造政府、中介、客户三大平台实现招商推广

理念价值先行倍速提高招商成功率

1.7: 复合地产项目实战

沙盘模拟:

项目选址与产业规划模拟

招商团队组织结构模拟

专题演讲:高执行力——打造招商尖兵队伍

1.8复合地产投融资

产业地产投融资模式及特点

投资机遇分析与趋势研判

产业地产债券、股权融资分析

PPP开发模式深入分析

1.9复合地产投融资实战

沙盘模拟:

PPP模式沙盘模拟实战

实地参访:固安产业园区参访学习

模块二:特色小镇开发与运维

主要内容

2.1:复合地产蓝海明星

特色小镇发展进程与现状分析

特色小镇:新型城镇化开发模式

特色小镇的发展架构与总体特征

特色小镇投融资的政策环境分析

2.2: 特色小镇的五种商业模式

土地、二开发的商业模式

产业项目开发的商业模式

产业链整合开发的商业模式

城镇建设开发的商业模式

2.3:特色小镇投融资模式

债券发行模式与产品结构设计

直接融资租赁、设备融资租赁、售后回租融资

产业投资基金、政府引导基金、城市发展基金、

资产证券化投融资模式

收益信托投融资模式与结构设计

2.4:特色小镇投融资规划目标

区域规划策略

土地利用策略

产业发展规划

建设与开发时序

投融资时序与收益还款安排

特色小镇全要素体化导入模式

2.5:特色小镇实地考察

歌斐颂巧克力小镇实践学习

建筑风格体验

西塘古镇游览

主题晚宴:

《运营与资本》主题互动晚宴

模块三:PPP项目实操

主要内容

3.1:PPP政策要点解读

PPP 模式的基本概念和实施背景

PPP 模式的政策框架与2017新政

PPP 模式的具体形式与现状

新经济时代PPP实施的机遇与挑战

3.2: PPP项目模式设计

企业如何在新形势下参于PPP市场

相关行业特征分析与数据解读

PPP 项目的模式设计与交易模式

不同类型 PPP 项目模式设计案例

3.3:PPP项目融资与路演

PPP 项目的主要融资模式

PPP 结构化创新融资模式

PPP 行业特征的动态股权结构调整机制

PPP 项目发起、设立、路演

PPP 项目融资与退出的佳实践分享

3.4:PPP项目合同起草及项目

     评估

PPP 项目的可行性决策与研究报告

PPP 项目设立的文件准备和实施流程

PPP 项目合同体系构成及特征

PPP 项目合同核心条款的设计

产出标准和回报机制设计与谈判

3.5:PPP项目操作流程及招投标

     方法

PPP 实操的核心要素分析

PPP 项目实施方案的编制

PPP 项目招投标流程与采购

PPP 项目投标和评标的特点

PPP 项目运行操作流程及实际案例解读

3.6:PPP项目风险管理与运营

PPP 项目特许经营期的设计与选择

PPP 项目的风险识别与风险分配

PPP 项目的风险与管理策略及措施

PPP 项目的主要法律文件构成

3.7: PPP 项目的案例分享与创新

    模式

内外成功及失败的案例分析

不同行业典型的PPP项目案例分析

不同阶段的易发问题集中出处

 

课程安排

授课安排:学制1年,每个月集中研修次,每次2-3天。

● 授课地点:杭州、北京、成都、三亚、丽江等地。

收费标准:3.98万元/人,每班60人。

  (包括:学费、书本资料费、证书费、教学管理费、拓展培训费)学员其他食宿、交通 

  费和班活动费用自理。

  所有费用统汇到博雅总裁商学院指定账户:

  户名:北京博雅商学在线科技有限公司
  账号:0200 0496 0920 0861 324    
  开户行:工商银行海淀支行  

 

联系方式

黄老师:15600675816  

秦老师:15600675707



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